2
ofert
Michał Drozdowski

Pośrednik nieruchomości

Licencja: 23996

michal@drozdowski.pro

532078208

zostaw wiadomość
8 235,29 zł/m2 cena: 7 000 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

 - OFERTA SPRZEDAŻY, W PEŁNI WYNAJMOWANEGO I WYSOKO RENTOWNEGO OBIEKTU-KAMIENICY -

Oferta dotyczy sprzedaży obiektu/kamienicy położonej w Szczecinie przy ul. Małopolskiej - jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Szczecina jakim jest Stare Miasto i Wały Chrobrego. Kamienica położona jest w sąsiedztwie wielu instytucji publicznych - Urząd Skarbowy, Wojewódzka Komenda Policji, Nowa Filharmonia, Akademia Morska, Sąd Administracyjny, Zamek Książąt Pomorskich oraz sektora prywatnego Hotele, C.H. Kaskada. Nieruchomość jest doskonałą propozycją inwestycyjną zarówno na reprezentatywną główną siedzibę firmy jak również pod kątem inwestycyjnym. Obiekt jest w pełni wynajmowany i przynosi stały przychód z tyt. najmu na poziomie 410.000 zł- netto/rocznie., Wszystkie pomieszczenia są wynajęte na umowy długookresowe (do wglądu), zagranicznym i ogólnopolskim firmą z sektora usługowego. Obiekt w międzyczasie przeszedł kilka modernizacji i remontów w tym generalny remont i przebudowę na przełomie 1997/1998r. - wszystko zostało wymienione na nowe. Poszczególne powierzchnie biurowe i zaplecza socjalne przechodziły remonty w ostatnich latach. Kamienica składa się z pięciu pięter i przyziemia. Powierzchnia całkowita nieruchomości 850m2, posadowiona na działce o powierzchni 466m2. Przyziemie ma pow. 124m² mieszczą się w niej magazyny/archiwa, nowoczesna kotłownia, pomieszczenie socjalne, duża sala szkoleniowo/konferencyjna. Parter : lokal biurowy o pow. 124m² . 4 duże pokoje biurowe, toaleta, pomieszczenie kuchenne, magazynek, korytarz . I piętro : lokal biurowy o pow. 124m². 5 pokoi biurowych, toaleta, aneks kuchenny, magazynek, korytarz. II piętro : lokal biurowy o pow. 124m². 5 pokoi biurowych, toaleta, pomieszczenie kuchenne, korytarz. III piętro : lokal biurowy o pow. 124m². 4 pokoje biurowe, toaleta, pomieszczenie kuchenne, korytarz, przedsionek. IV i V piętro : 3 niezależne lokale biurowe, 2 toalety. Korytarz. Budynek ma charakter zamknięty, wejście dla osób z zewnątrz po wcześniejszym zgłoszeniu się przez domofon z podziałem na lokale. Budynek został przeprojektowany i przebudowany w taki sposób by stanowił jedną biurową całość ( np. dla jednej firmy ) lub tworzył kompleks całkowicie niezależnych lokali biurowych (np. na wynajem dla kilku firm). Budynek jest dozorowany przez 24 h. W budynku jest system alarmowy wraz z powiadomieniem, system napadowy z powiadomieniem, system pożarowy z powiadomieniem.

Istnieje możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe przestrzenie biurowe. Cena obiektu/kamienicy 7.000.000 - sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT'u. - ZE WZGLĘDU NA NAJEMCÓW I CHARAKTER OFERTY NIE PREZENTUJEMY ZDJĘĆ BUDYNKU Z ZEWNĄTRZ -

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNG-LS-2541
Powierzchnia 850,00 m²
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1924
Ogrzewanie własne gazowe
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania płatne
Wejście od ulicy
Pow. całk. budynku 850,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

bez prowizji
lokal na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Szczecin, Centrum
lokal na sprzedaż

PKN-LS-686

Oferta bez prowizji Lokal biurowo usługowy w prestiżowym budynku Hanza Tower w centrum Szczecina po powierzchni 623,56m2 na 2 piętrze w 30 piętrowym obiekcie najbardziej charakterystycznym w Szczecinie. W ofercie są również inne lokale od 148m2 do 2169m2 w cenie od ...

Powierzchnia
623,56 m2
Piętro
2
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
10 800,00 zł
cena 6 734 448
lokal na sprzedaż - Szczecin, Centrum

Szczecin, Śródmieście
lokal na sprzedaż

KNG-LS-11255

Na wynajem lokal biurowo-usługowo-handlowy o powierzchni ok. 625 m2, zlokalizowany w Śródmieściu.   Sąsiedztwo stanowią sklepy, mniejsze, większe firmy, szczecińska Uczelnia Wyższa. Położony jest na parterze przy głównym ciągu komunikacyjnym. Lokal składa się z jednego ...

Powierzchnia
623,00 m2
Piętro
parter
Cena za m2
8 186,20 zł
cena 5 100 000
lokal na sprzedaż - Szczecin, Śródmieście

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem