Opis nieruchomości
OFERTA SPRZEDAŻY NA WYŁĄCZNOŚĆ KOMFORTOWEGO DOMU POŁOŻONEGO W NOWYM WARPNIE
TOPOWA LOKALIZACJA W PIERWSZEJ LINII OD ZALEWU - BEZPOŚREDNI WIDOK NA WODĘ
Dom wybudowany w 2014r. o powierzchni użytkowej 343,36m2 z czego 289,39m2 część mieszkalna i 53,97m2 garażu. Nieruchomość posadowiona na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1422m2 ( 1134m2 oraz 288m2).
W skład domu wchodzi:
Parter:
- przestrzeń relaksu/ SPA składająca się z : sauny, jacuzzi kącika do ćwiczeń - wyjście do ogrodu, natrysk
- pokój gościnny
- letnia kuchnia
- łazienka z toaletą
- kuchnia letnia w nowoczesnej zabudowie
- pomieszczenie gospodarcze
- duży garaż na dwa auta z część do przechowywania sprzęty do windsurfingu + dwa zadaszone miejsca przed bramą garażową.
Piętro:
- salon połączony z jadalnią z wyjściem na duży taras z widokiem na wodę
- oddzielna kuchnia z zabudową wyposażoną w sprzęt AGD
- główna sypialnia z własną garderobą
- duża łazienka z toaletą
- gabinet
- garderoba z pralnią
Całość ogrodu w pełni zagospodarowana licznymi nasadzeniami i krzewami. Ogórd bardzo intymny oraz słoneczny (espokozycja południowo-zachodnia). Rozprowadzony automatyczny system nawadnia (zbierana woda deszczowa) oraz automatyczna kosiarka do trawy.
Dom wybudowany metodą tradycyjną murowaną. Ściana w konstrukcji trójwarstwowej (Porotherm 24 + 15cm ocieplenie wełna + 2cm pustka powierzna + 11cm pełna cegła elewacyjna klinkierowa). Płyta fundamentowa żelbetowa opartach na 24 palach ( bardzo solidna ze względu na bliskość wody).
Stolarka okienna PCV - potrójne szklenie, antywłamaniowe szyby P4/9, 5-14-4-12-5 U= 0,7 (współczynnik cieplny), rolety zewnętrzne aluminiowe. Instalacja alarmowa z kamerami.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zastosowany nowoczesny system ogrzewania w postaci pompy ciepła (odwierty pionowe z buforem i zasobnikiem CWU), rekuperacja mechaniczna. Klimatyzacja w salonie i sypialni.
Zainstalowana instalacja fotowoltaiczna na dachu (penele) - 9,76kwh - umowa prosumencka ( 70% zapotrzebowania).
Media z sieci miejskiej: kanalizacja, woda, prąd, wody opadowane gromadzone do zbiornika zamkniętego.
Unikatowa nieruchomość pod wieloma względami. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji i umówienia prezentacji.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Symbol oferty
KNG-DS-11077
Powierzchnia użytkowa
343,36 m²
Powierzchnia działki
1 422 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
50,00 m²
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
cegła klinkierowa
Rolety antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
meble kuchenne
Powierzchnia kuchni
11,00 m2
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Powierzchnia łazienki
8,00 m2
Glazura łazienki
nowego typu
