2
ofert
Michał Drozdowski

Pośrednik nieruchomości

Licencja: 23996

michal@drozdowski.pro

532078208

zostaw wiadomość
7 791,67 zł/m2 cena: 1 870 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

- NOWA NIŻSZA CENA  - PROMOCYJNA CENA -

OFERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNEGO DOMU WOLNOSTOJĄCEGO, POŁOŻONEGO W SZCZECINIE DZIELNICY GUMIEŃECACH 

OFERTA SPRZEDAWANA W STANDARDZIE DEWELOPERSKIM PRZEZ FIRMĘ Z PONAD 3O LETNIM DOŚWIADCZENIE W BRANŻY BUDOWLANEJ - FAKTURA VAT - BRAK PODAKU 2 % PCC.


NIERUCHOMOŚĆ W TRAKCIE BUDOWY (końcowy etap) - DOM GOTOWY - budynek wariant "B"


Powierzchnia użytkowa 240m2 ( dwie pełne kondygnacje, bez skosów). 

Parter:

- przestronny salon z jadalnią (33,88 m2)
- kuchnia w formie anekesu otwarta na jadalnię (13,49 m2)
- łazienka z toaletą (6,46 m2)
- przedpokój (10,54 m2)
- garaż dwustanowiskowy (36,70 m2)
- pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (14,71 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (1,68 m2)

Pięro:


- trzy sypialnie (20,08;17,78;13,82 m2)
- czwarta główna sypialnia z własną łazienką oraz garderobą (15,89;7,44;4,20 m2)
- dodatkowa druga łazienka na piętrze (6,31m2)
- dwie garderoby / schowki (7,08;3,53 m2)
- przedpokój (13,10 m2)

Działka ok. 500m2 z czego ok. 80m2 stanowi droga dojazdowa. 

STANDARD WYKOŃCZENIA:
  1. Zagospodarowanie terenu – działka ogrodzona z trzech stron istniejącym ogrodzeniem od sąsiadów. Dodatkowo miejscami mury p-poż wedle projektu zagospodarowania terenu. Ogrodzenie frontowe: wymurowane pustaki betonowe z wypełnieniem prostym metalowym np. typu Wiśniowski, w tym brama wjazdowa z napędem na pilota. Ziemia wstępnie wyrównana, z gruntem rodzimym wokół domu. Utwardzone podjazd i chodniki z bruku kolor szary. Budynek wykonany z podestem wejścia z kostki brukowej, jak na podjeździe.
  2.  
  3. Technologia: budynki tradycyjne unowocześnione, wybudowane z bloczków silikatowych gr. 24cm, fundamenty i stropy żelbetowe
  4.  
  5. Wykończenie zewnętrzne budynku: Stolarka okienna – rozwierno-uchylna, kolor antracyt lub grafit zewnątrz, biały wewnątrz, ciepły profil PCV, potrójne szyby, ogólny współczynnik ciepła 0,9. Montaż standard.
  6. Żaluzje fasadowe, ciepły montaż, drzwi przesuwne.
  7. Kamienne parapety zewnętrzne.
  8.  
  9. Drzwi wejściowe – bezpieczne firmy np. KMT lub podobne, kolor szary, metalowe, tzw. antywłamaniowe. Drzwi średniej klasy, futryna i próg standard.
  10.  
  11. Brama garażowa – firmy np. KMT lub podobne, kolor jak drzwi wejściowe, segmentowa, grubości 4cm, sterowana pilotem. Wymiar około 500 x 225cm.
  1. Cokół budynku – ocieplony styropianem wodoodpornym typu Aqua gr.15cm, pokryty wyprawa np. gramaplast ;
    1. Elewacja – wykonana metodą lekką mokrą na styropianie gr. 20cm, zakończona wyprawą elewacyjną (strukturą) w kolorze złamanej bieli i szarości; parapety zewnętrzne i inne wykończenia okapów z blachy powlekanej kolor grafit. Częściowo w elewacji płytka stylizowana firmy Greinplast, imitująca płyty elewacyjne prostokątne i/lub paski szare drewnopodobne.
    2. Pokrycie dachu – stropodach płaski kryty styropianem i papą, tzw. ciepły.
    3. Balkony – w części użytkowej obrobione / docieplone styropianem z wyprawą w kolorze elewacji, zaizolowane przeciw wodzie, bez wykończenia płytką balkonową
 
  1. Opis wewnętrzny
    1. Instalacja elektryczna – okablowanie oraz rozdzielnia polskiej produkcji, kilka oddzielnych obwodów tak aby jedno przypadkowe zwarcie nie wyłączało całego domu. Okablowanie przygotowane pod gniazdka i włączniki elektryczne, w dwóch pomieszczeniach w domu pod komputery i telewizję i telefon. Włączniki itp. zakończone najtańszymi białymi gniazdkami, tylko dla potrzeb użytkowania na budowie. W cenie także wykonana zewnętrzna instalacja przyłączeniowa na terenie działki, z doprowadzeniem energii do rozdzielni elektrycznej w budynku. W cenie wyprowadzenie kabla z domu do oświetleń zewnętrznych w ogrodzie i przed domem, tylko poza obrys domu. W cenie podłączenie videofonu (bez urządzenia).
    2. Instalacja alarmowa w cenie, tzn. okablowanie, bez osprzętu.
    3. Instalacje hydrauliczne – ogrzewanie gazowe. Kotłownia gazowa kondensacyjna z zasobnikiem na wodę 120 lub 150 l. Ogrzewanie w całości podłogowe. Woda i kanalizacja włączone do sieci, bez odbiorników typu beterie umywalek czy sedes. System działający tzn. „woda płynie a grzejniki grzeją”. Bez tzw. wody ogrodowej, raczej zbędna, do uzgodnienia.
    4. Wentylacja – w cenie system rekuperacji, czyli wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, wedle projektu i wykonania firmy ClimaComfort.
 
  1. Wykończenie wszystkich ścian i sufitów – tynkiem tradycyjnym cementowo-wapiennym kl. 2-3. Ściany  wygładzone i wyszpachlowane.
  2. Wykończenie posadzek – na izolacji przeciwwilgociowej, na parterze na styropianie grubości 12-15cm, na piętrze 5-10cm styropianu, posadzka betonowa gładka, dostosowana do odpowiednich grubości wykończenia podłóg.



 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KNG-DS-11737
Powierzchnia 240,00 m²
Powierzchnia działki 500 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż na dwa samochody
Stan prawny Własność
Okna PCV
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Kształt działki kwadrat
Stan budynku do wykończenia
Rok budowy 2024
Gaz jest
Woda jest
Dojazd kostka brukowa
Otoczenie budynki mieszkalne
Ogrzewanie ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie własne gazowe
Prąd jest
Kanalizacja tak
Liczba sypialni 4

Pomieszczenia

Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni 10,00 m2
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 3
Liczba przedpokoi 2

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

nowa oferta
dom na sprzedaż - Szczecin, Gumieńce

Szczecin, Gumieńce
dom na sprzedaż

LH1-DS-40257

Zadbany, umeblowany dom w zabudowie szeregowej z garażem oraz ogrodem zimowym. Dom  usytuowany na Gumieńcach w spokojnej okolicy, dobre połączenie komunikacyjne ( 5 minut do Centrum). Bliskość obiektów użyteczności publicznej. Na parterze : salon z kominkiem , jadalnia, ...

Powierzchnia
210,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
329 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
6 571,43 zł
cena 1 380 000
dom na sprzedaż - Szczecin, Gumieńce

Szczecin, Bezrzecze
dom na sprzedaż

KNG-DS-8812

Bardzo komfortowy, parterowy dom wolnostojący z 2008r, o powierzchni  użytkowej 157 m2. Zlokalizowany na kameralnym i prestiżowym osiedlu Bezrzecza, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. Osiedle w pełni zagospodarowane ( droga, oświetlenie) zamknięte w naturalny ...

Powierzchnia
157,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
731 m²
Pokoje
4 pokoje
Cena za m2
10 031,85 zł
cena 1 575 000
dom na sprzedaż - Szczecin, Bezrzecze

Szczecin, Warszewo
dom na sprzedaż

SNS-DS-9500

Atrakcyjnie położony dom wolno stojący na zamkniętym osiedlu na bliskim Warszewie. Nieruchomość skierowana dla osób ceniących sobie cieszę i spokój, a jednocześnie poszukujących nieruchomości bardzo blisko centrum Szczecina. Dom jest nowocześnie urządzony , posiadający ...

Powierzchnia
296,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 345 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
5 574,32 zł
cena 1 650 000
dom na sprzedaż - Szczecin, Warszewo

Szczecin, Warszewo
dom na sprzedaż

LH1-DS-37451

Duży dom na Warszewie znajduje się w bardzo dobrym miejscu, posiada wszystkie media i nie ma obciążeń prawnych. Nieruchomość bardzo dobrze nadaje się na gabinety lekarskie, office prawnicze, klinikę weterynaryjną, restauracje motel lub inną działalność gosp. Dom składa ...

Powierzchnia
450,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
520 m²
Pokoje
9 pokoi
Cena za m2
4 444,44 zł
cena 2 000 000
dom na sprzedaż - Szczecin, Warszewo

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem